ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

HEGRA Nieruchomości obsługuje kompleksowo indywidualne lokale mieszkalne, domy oraz lokale użytkowe.

Oferta skierowana jest do Właścicieli, którzy nie mają możliwości lub czasu na zajmowanie się sprawami związanymi z obsługą wynajętych lokali mieszkalnych.

W ramach umowy o administrowanie przejmiemy obowiązki wynikające z posiadania i wynajmowania przez Państwa lokali mieszkalnych.

Istotą proponowanej usługi jest utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym, wprowadzanie uzasadnionych udogodnień, wyszukiwanie dobrych najemców. 


Administrowanie najmem to przede wszystkim:

  • poszukiwanie najemcy polegające na przygotowaniu oferty, umieszczenia ogłoszeń na portalach internetowych oraz wśród współpracujących biur nieruchomości, organizowaniu wizyt na nieruchomości, przedstawieniu właścicielowi potencjalnych kandydatów na najemców i prowadzeniu negocjacji,
  • podpisanie umowy najmu w imieniu właściciela, przekazanie lokalu najemcy wraz ze szczegółowym protokołem zdawczo-odbiorczym,
  • dbanie o należyty stan lokalu poprzez nadzór nad przebiegiem umowy najmu,
  • obsługa rozliczeń pomiędzy właścicielem, najemcą, wspólnotą mieszkaniową lub spółdzielnią, dostawcami usług oraz urzędem skarbowym,
  • obsługa techniczna (tzw. Złota rączka) mieszkania w zakresie drobnych napraw i konserwacji,
  • organizowanie prac remontowychi malowania w okresach pomiędzy najmem,
  • pisemne sprawozdanie kwartalne obejmujące wszystkie wpływy i wydatki związane z obsługiwanym mieszkaniem.

Niektóre z korzyści wynikających z przekazania wynajmowanej nieruchomości w obsługę profesjonalnej firmie to:

  • oszczędność czasu potrzebnego na poszukiwanie najemcy i nadzór nad mieszkaniem,
  • pełna kontrola nad terminowością dokonywania opłat
  • dokumentacja finansowa gromadzona w jednym miejscu, chronologicznie, dostępna w każdym momencie,
  • comiesięczny przelew środków netto, po uregulowaniu wszelkich rachunków i zaliczek na podatek dochodowy,
  • faktura VAT za usługę dokumentująca poniesione koszty obsługi lokalu.

Oto do kogo w szczególności adresujemy nasze usługi:

  • prywatni inwestorzy posiadający jedno lub więcej mieszkań przeznaczonych na wynajem,
  • osoby przebywające stale za granicą a posiadające mieszkanie nadające się pod wynajem,
  • deweloperzy zainteresowani wynajęciem lokali, których sprzedaż w obecnej sytuacji jest utrudniona lub naraża firmę na straty,
  • banki zarządzające mieszkaniami odzyskanymi po windykacjach.

 

A wszystko to dostosowane do indywidualnych potrzeb Właściciela.


Zapraszamy do współpracy!

HEGRA NIERUCHOMOŚCI
ul. Gdyńska 8B
85-713 Bydgoszcz