ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI
HEGRA Nieruchomości obsługuje kompleksowo indywidualne lokale mieszkalne, domy oraz lokale użytkowe.
Oferta skierowana jest do Właścicieli, którzy nie mają możliwości lub czasu na zajmowanie się sprawami związanymi z obsługą wynajętych lokali mieszkalnych.
W ramach umowy o administrowanie przejmiemy obowiązki wynikające z posiadania i wynajmowania przez Państwa lokali mieszkalnych.
Istotą proponowanej usługi jest utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym, wprowadzanie uzasadnionych udogodnień, wyszukiwanie dobrych najemców.
Administrowanie najmem to przede wszystkim:
- poszukiwanie najemcy polegające na przygotowaniu oferty, umieszczenia ogłoszeń na portalach internetowych oraz wśród współpracujących biur nieruchomości, organizowaniu wizyt na nieruchomości, przedstawieniu właścicielowi potencjalnych kandydatów na najemców i prowadzeniu negocjacji,
- podpisanie umowy najmu w imieniu właściciela, przekazanie lokalu najemcy wraz ze szczegółowym protokołem zdawczo-odbiorczym,
- dbanie o należyty stan lokalu poprzez nadzór nad przebiegiem umowy najmu,
- obsługa rozliczeń pomiędzy właścicielem, najemcą, wspólnotą mieszkaniową lub spółdzielnią, dostawcami usług oraz urzędem skarbowym,
- obsługa techniczna (tzw. Złota rączka) mieszkania w zakresie drobnych napraw i konserwacji,
- organizowanie prac remontowychi malowania w okresach pomiędzy najmem,
- pisemne sprawozdanie kwartalne obejmujące wszystkie wpływy i wydatki związane z obsługiwanym mieszkaniem.
Niektóre z korzyści wynikających z przekazania wynajmowanej nieruchomości w obsługę profesjonalnej firmie to:
- oszczędność czasu potrzebnego na poszukiwanie najemcy i nadzór nad mieszkaniem,
- pełna kontrola nad terminowością dokonywania opłat
- dokumentacja finansowa gromadzona w jednym miejscu, chronologicznie, dostępna w każdym momencie,
- comiesięczny przelew środków netto, po uregulowaniu wszelkich rachunków i zaliczek na podatek dochodowy,
- faktura VAT za usługę dokumentująca poniesione koszty obsługi lokalu.
Oto do kogo w szczególności adresujemy nasze usługi:
- prywatni inwestorzy posiadający jedno lub więcej mieszkań przeznaczonych na wynajem,
- osoby przebywające stale za granicą a posiadające mieszkanie nadające się pod wynajem,
- deweloperzy zainteresowani wynajęciem lokali, których sprzedaż w obecnej sytuacji jest utrudniona lub naraża firmę na straty,
- banki zarządzające mieszkaniami odzyskanymi po windykacjach.
A wszystko to dostosowane do indywidualnych potrzeb Właściciela.
